Grotebrune Immobilien
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Büro oder Praxisetage in verkehrsgünstiger, zentraler Lage



Objektbeschreibung

Diese in einem repräsentativ anmutendem Haus im Bergischen Stil befindlichen Büro- oder Praxisflächen sind sehr gepflegt. Der Eigentümer ist bereit zur Neugestaltung der Bodenbeläge nach den Vorstellungen des künftigen Mieters. Gleich hinter dem Hauseingang befindet sich der noch sehr gut erhaltene Fliesenboden aus dem Baujahr. Wenige Stufen führen hinauf zu Ihrer künftigen beruflichen Bleibe, die sich vom Hauseingang her als Hochparterre präsentiert. Für den Chef steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind vorhanden. Neben den vorhandenen 4 Büro-/Praxisräumen steht ein schlanker Raum als Magazin oder zur Aktenaufbewahrung bereit. Die vorhandenen abblendenden Lamellenvorhänge können Sie durchaus auch entfernen.
In 2016 wurde die vorhandene Heizungsanlage gegen eine Brennwert-Heizung erneuert. Demnach ist zu vermuten, dass der Energieverbrauch künftig reduziert sein dürfte.

Ausstattung

1 Pkw-Stellplatz in der Miete enthalten
vollständige Datenverkabelung
Anschluss für beleuchtetes Firmenschild mit Zeitsteuerung
2 Toiletten mit 1 gemeinsamen Waschbecken und Fenster
Küchenanschlüsse sind vorhanden
Möglichkeit für eine Teeküche

Lage

Nur ca. 100 m vom Bahnhof Remscheid-Lennep entfernt, finden Sie mit einer S-Bahn-Station sowie diversen Buslinien allerbeste Verkehrsanbindungen. Zur A1-Anschlussstelle Remscheid-Lennep benötigen Sie ca. 5 Minuten.

Sonstiges

In den Nebenkosten sind die Heizkosten und der Winterdienst bereits erhalten. Insoweit das Gebäude unterkellert ist, ist eine wärmedämmende Isolierung der Geschoßdecke von unten bereits erfolgt.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben basieren allesamt auf Informationen, die uns der Eigentümer oder ein Dritter zur Verfügung gestellt hat. Ausgehend von der Richtigkeit dieser Informationen, die wir nur auf offensichtliche Unrichtigkeiten geprüft haben, wurde dieses Exposé erstellt. Für die Richtigkeit der zugrunde liegenden Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Dies gilt insbesondere für beschriebene Rechtszustände sowie Abmessungsangaben.

Vermarktungsart: Mieten
Vermietbare Fläche: 110 m²
Anzahl Etagen: 0
Frei Ab: sofort
Anzahl Parkplätze: 1
Qualität der Ausstattung: normal
Bodenbelag: Teppichboden
Preis: 730 € pro Monat
Betriebskosten: 250 € pro Monat
Baujahr: 1920
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: verfügbar
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert: 132.5 kWh/(m²*a)