Grotebrune Immobilien
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Sofort frei! Helle Einraumwohnung für Singles



Objektbeschreibung

Sie suchen eine 1-Zimmerwohnung für sich selbst?

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 10 Wohneinheiten. Das Objekt ist frei und nach den typischen Renovierungsarbeiten bezugsbereit.

Die Wohnung eignet sich für Singles.

Über einen Zugang gelangen Sie zur Eingangstür der ca. 53 m² großen Wohnung.

Herzlich willkommen, Sie werden bereits erwartet!

Sie betreten zunächst den Flur. Gleich hinter der Eingangstür befindet sich ein separater Abstellraum, der Platz für Ihre Putzutensilien, Schuhe und vieles mehr bietet.
Auf der linken Seite der Wohnung gelangen Sie in die Küche und auf der rechten Seite in das innenliegende Badezimmer.

Geradeaus geht es in den hellen Wohn- und Schlafbereich. Aufgrund der Größe des Raumes ist die Schaffung eines zweiten Zimmers denkbar. Von hier aus haben Sie einen Zugang zur Loggia in Südwest-Ausrichtung, auf der Sie die Abendsonne genießen können.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Sie sind interessiert? Weitere Details erhalten Sie im Rahmen einer Innenbesichtigung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen (außer sonn- und feiertags).

Ausstattung

Was Sie hier erwartet:

- Flur
- Abstellraum
- Küche
- 1 großer Wohn- und Schlafraum mit Zugang zur Loggia
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Loggia
- Kellerraum

Echtholzparkett
Teppichboden
SAT TV
Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1988)

Die Modernisierung des Treppenhauses erfolgte 2012.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Wuppertaler Stadtbezirk Uellendahl-Katernberg. Die Bewohner des Hauses sind angenehm und ruhig.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein öffentliches Schwimmbad, die Stadtteilbibliothek, ein Lebensmitteldiscounter, Arztpraxen und Apotheken.

Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestellen der Linien 617, 623 und 643 in Richtung Barmen und Elberfeld.
Der Hauptbahnhof in Elberfeld verfügt über einen ICE Anschluss.

Die Anschlussstelle der A46 in Richtung Düsseldorf und Dortmund ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Stadt Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die "Großstadt im Grünen" liegt
südlich des Ruhrgebietes und ist eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.

Die Topographie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind.

Sonstiges

Hinweise:

Die in diesem Exposé gemachten Angaben basieren allesamt auf Informationen, die uns der Eigentümer oder ein Dritter zur Verfügung gestellt hat. Ausgehend von der Richtigkeit dieser Informationen, die wir nur auf offensichtliche Unrichtigkeiten überprüft haben, wurde dieses Exposé erstellt. Für die Richtigkeit der zugrunde liegenden Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Dies gilt insbesondere für beschriebene Rechtszustände sowie Abmessungsangaben.

Wohnungskategorie: Etagenwohnung
Etage: 2
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 53 m²
Frei Ab: sofort
Zimmerzahl: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Aufzug: nein
Keller: ja
Balkon: ja
Einbauküche: nein
Qualität der Ausstattung: normal
Nebenkosten: 130 €
Baujahr: 1973
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: verfügbar
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert: 174.3 kWh/(m²*a)