Grotebrune Immobilien
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Stadtvilla: Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse



Objektbeschreibung

Die luxuriöse Dachgeschosswohnung in der aufwändig kernsanierten Stadtvilla (Maison "Goldenes Dachel") steht ganz im Zeichen gehobener Wohnkultur und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz.
In diesem Objekt, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurde, vereinen sich gekonnt Tradition und Moderne.
Sie werden begeistert sein! Überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Angebots im Rahmen einer Innenbesichtigung.

Der Vermieter erwartet eine schriftliche Anfrage unter Angabe aller Kontaktdaten, einschl. Telefonnummer, eine Schufa-Auskunft, eine Selbstauskunft, einen unbefristeten Arbeitsvertrag, die Verdienstbescheinigungen der letzten drei Monate sowie eine Bescheinigung des aktuellen Vermieters, dass keine Mietrückstände bestehen.

Gerne ermöglichen wir Ihnen nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter und nach Verfügbarkeit einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Was Sie hier erwartet:

- Diele
- offene Küche (ohne EBK)
- Essbereich
- Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC
- Kinderzimmer (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer

- kleine Diele
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- großes Kinderzimmer

Lage

Von diesem Standort aus haben Sie eine gute Anbindung zur A 46 Richtung Düsseldorf und Dortmund und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Schnell erreichen Sie die Elberfelder Innenstadt.

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes. Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, das Opernhaus, den Skulpturenpark "Waldfrieden" sowie eine vielfältige Clubkultur und diverse Kleinkunstbühnen, auf denen regelmäßig bekannte Künstler zu Gast sind.

Sonstiges

Die in diesem Exposé gemachten Angaben basieren allesamt auf Informationen, die uns der Vermieter oder ein Dritter zur Verfügung gestellt hat. Ausgehend von der Richtigkeit dieser Informationen, die wir nur auf offensichtliche Unrichtigkeiten überprüft haben, wurde dieses Exposé erstellt. Für die Richtigkeit der zugrunde liegenden Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Dies gilt insbesondere für beschriebene Rechtszustände sowie Abmessungsangaben.

Wohnungskategorie: Dachgeschoss
Etage: 3
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 135 m²
Frei Ab: 01.02.2019
Zimmerzahl: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Aufzug: nein
Keller: ja
Balkon: ja
Einbauküche: nein
Qualität der Ausstattung: luxus
Nebenkosten: 245 €
Baujahr: 1910
Letzte Modernisierung: 2016
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: verfügbar
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert: 188.9 kWh/(m²*a)