Grotebrune Immobilien
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Optimale Verkehrsanbindung für Berufspendler: möbliertes Studio in ruhiger Lage



Objektbeschreibung

Für Sie als Berufspendler ist es besonders wichtig, dass Sie nach einem langen Arbeitstag ein schönes Zuhause erwartet, in dem Sie sich wohlfühlen können.
Das hier angebotene Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines Anbaus an ein gepflegtes Einfamilienhaus. Der Anbau hat einen separaten Eingang mit einem modernen Hausflur.
Freuen Sie sich auf ein komplett eingerichtetes, helles Studio mit einer bodentiefen Fensterfront, die Ihnen einen Blick in den schönen Garten gewährt.
Die Wohnlage ist absolut ruhig, sodass Sie (falls nötig) auch ungestört an dem hier vorhandenen Schreibtisch arbeiten können.
Das innenliegende Duschbad ist (wie alles andere in diesem Studio) sehr gepflegt.
Wenn Sie an der Anmietung dieses schönen Appartements interessiert sind, bitten wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Für einen erfolgreichen Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir die Vorlage einer Schufa-Auskunft, die Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate, eine Selbstauskunft und eine Auskunft Ihres vorherigen Vermieters, dass keine Mietrückstände bestehen.
Gerne ermöglichen wir Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen (außer sonntags).

Ausstattung

Was Sie hier erwartet:

- separater Hauseingang mit Treppe ins Obergeschoss
- 1 großer Raum mit bodentiefen Fenstern und Kochnische
- innenliegendes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC
- großer Abstellraum mit Garderobe

Ausstattung:
- Kochnische voll ausgestattet mit Kochfeld, Spüle, Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher, Kaffeeautomat, Toaster, Geschirr, Besteck und Töpfen
- Esstisch mit zwei Stühlen
- Einbauschrank mit beleuchtetem Kleiderschrank, Klappbett mit Lattenrost und Kaltschaummatratze
- Schreibtisch mit Bürostuhl
- Schlafcouch und Wohnzimmertisch
- diverse Lampen
- HD-TV-Gerät mit Kabelanschluss
- kostenfreies WLAN
- Staubsauger
- Trittleiter
- Fliegengitter

Eine Waschmaschine steht nicht zur Verfügung.

Neben dem Hauseingang gibt es eine Unterstellmöglichkeit für ein Fahrrad oder ein Motorrad. Vor dem Haus befinden sich kostenfreie PKW Parkstreifen.

Lage

Sie befinden sich in der beliebten Wohnsiedlung Westpark (an der Ortsgrenze zu Haan) die geprägt ist durch Eigenheimbebauung auf ansprechenden Grundstücken. Die Nachbarschaft ist ruhig und angenehm.
Als westlichster Stadtbezirk von Wuppertal ist Vohwinkel mit ca. 31.500 Einwohnern nach Elberfeld und Barmen der drittgrößte Stadtteil Wuppertals. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Geldinstitute und kleine Fachgeschäfte.

Schnell gelangen Sie von hier aus mit dem PKW in die Stadtzentren von Wuppertal, Haan und Hilden, sowie auf schnellstem Wege zur Anschlussstelle (Haan-Ost) der A 46 in Richtung Düsseldorf und Dortmund. Auch Solingen und Remscheid sind von diesem Standort aus bestens zu erreichen.

Der Wuppertaler Hauptbahnhof verfügt über einen ICE Anschluss.

Sonstiges

Hinweise:
Die in diesem Exposé gemachten Angaben basieren allesamt auf Informationen, die uns der Vermieter oder ein Dritter zur Verfügung gestellt hat. Ausgehend von der Richtigkeit dieser Informationen, die wir nur auf offensichtliche Unrichtigkeiten überprüft haben, wurde dieses Exposé erstellt. Für die Richtigkeit der zugrunde liegenden Informationen, wird daher keine Haftung übernommen. Dies gilt insbesondere für beschriebene Rechtszustände sowie Abmessungsangaben.

Etage: 1
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 30 m²
Zimmerzahl: 1
Gäste WC: nein
Aufzug: nein
Keller: nein
Balkon: nein
Behindertengerecht: nein
Preis: 390 € pro Monat
Objektzustand: vollständig renoviert
Heizungsart: Fußbodenheizung