Grotebrune Immobilien
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Naturnahe Praxis- oder Büroräume



Objektbeschreibung

Schon der wunderbare und sicherlich selten zu findende Blick in die Natur sollte neben einem Wohlfühl-Faktor hinreichend Inspiration bieten um hier kreativ tätig werden zu können. Insbesondere eignen sich diese Räumlichkeiten für Heilpraktiker, Psychologen, Rechtsanwälte, o.ä. Im selben Haus befindet sich seit vielen Jahren eine Etage tiefer eine Steuerberatungskanzlei. Vorstehende Aufzählung ist nur beispielhaft und insbesondere keine abschließende Aufzählung.

Die Büroflächen betragen 76 m² und verteilen sich auf 4 Büros und Nebenflächen. Sprechen Sie uns einfach an.

Neben den Büroflächen ist die Vermietung von 2 Pkw-Stellplätzen auf dem Grundstück vorgesehen. Auf Wunsch können aber auch weitere Stellplätze angemietet werden.

Die Nebenkosten beinhalten bereits sämtliche Kosten einschließlich Heizkosten mit Ausnahme von individuellem Stromverbrauch sowie Büroreinigung. Die Nebenkosten werden pauschaliert erhoben und sind, solange diese Methode nicht zu ganz erheblichen Verwerfungen führt, damit abgegolten.

Ausstattung

Die Mieteinheit ist mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung, Teeküche, Lan-Verkabelung, Beleuchtung und getrennten Toiletten und einer Wendeltreppe ausgestattet.
Rückwärtig befindet sich ein zusätzlicher Zugang zu den Büro- oder Praxisräumen.
In dem gesamten Gebäudekomplex wird viel Wert auf Ruhe gelegt.

Lage

Schnell erreichen Sie von Ihrem neuen Büro über die A1 oder über Landstraßen Remscheid, Köln und viele weitere Orte. Der nächstgelegene AB-Anschluß (Burscheid) ist nach wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich in gesetzlicher Höhe anfallender Umsatzsteuer (derzeit 19%).

Hinweise:
Die in diesem Exposé gemachten Angaben basieren allesamt auf Informationen, die uns der Vermieter oder ein Dritter zur Verfügung gestellt hat. Ausgehend von der Richtigkeit dieser Informationen, die wir nur auf offensichtliche Unrichtigkeiten überprüft haben, wurde dieses Exposé erstellt. Für die Richtigkeit der zugrunde liegenden Informationen, wird daher keine Haftung übernommen. Dies gilt insbesondere für beschriebene Rechtszustände sowie Abmessungsangaben.

Vermarktungsart: Mieten
Vermietbare Fläche: 76 m²
Anzahl Etagen: 1
Frei Ab: sofort
Anzahl Parkplätze: 2
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppichboden
Preis: 6.5 € monatl. Miete pro m²
Betriebskosten: 1.7 € pro Monat
Letzte Modernisierung: 2003
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl