Grotebrune Immobilien
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43 m² Single-Appartement mit Balkon und Wellnessbereich



Objektbeschreibung

Dieses Angebot richtet sich an Singles jeder Altersklasse:
Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen!

Das attraktive Appartement befindet sich im Hochparterre (8 Stufen) eines ruhigen, gepflegten und in den Hang gebauten Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten.

Bitte treten Sie ein, Sie werden bereits erwartet:
Zunächst befinden Sie sich in der kleinen Diele. Hier bietet ein doppeltüriger Einbauschrank ausreichend Stauraum für Garderobe, Schuhe, Staubsauger und vieles mehr.
Gleich gegenüber der Eingangstür erwartet Sie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Freuen Sie sich auf einen großen Wohn- Schlafbereich und betreten Sie von diesem Raum aus den Balkon. Vielleicht decken Sie gedanklich hier bereits den Frühstückstisch oder freuen sich auf Ruhe- und Mußestunden am wohlverdienten Feierabend.

Die Küche ist vom Wohnbereich räumlich getrennt und bietet Platz für eine funktionale Single-Küche.

Hinweis: Die Eigentümer haben den bisherigen Teppichboden bereits vollständig entfernt. Der Erwerber kann somit selbst entscheiden, welchen Bodenbelag er für seine Wohnzwecke bevorzugt.

Wellnessbereich:

Im Keller des Hauses befindet sich ein separater Wellnessbereich, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht.
Hier erwarten Sie ein "Fitnessraum" mit Tischtennisplatte und Heimtrainer, ein innenliegendes WC, eine Dusche, ein Solarium, der Saunabereich mit einer großen Wellnessdusche und ein Whirlpool mit Ruhebereich.

Das Hausgeld beläuft sich auf monatlich EUR 190,-. Darin enthalten sind neben Heiz- und Wasserkosten, die Kosten für den Stellplatz, Versicherungen, Gartenpflege, Regen- und Schmutzwassergebühren, Winterdienst, Hausreinigung, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Verwaltung usw.

Ausstattung

Was Sie hier erwartet:

Diele mit Einbauschrank
innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
großer Wohn-Schlafbereich mit Balkonzugang
Küche
Kellerraum
Waschküche
Fahrradkeller

Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz. Eine Zufahrt führt seitwärts am Haus vorbei, hinab zu einem Hof, auf dem sich die Stellplätze befinden.

Die Stellplätze können auch über einen Zugang vom Keller aus erreicht werden.

Ausstattung:
Fußbodenheizung
Holzfenster mit Doppelverglasung
Gegensprechanlage
weißer Anstrich der Wände

Sie sind interessiert? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen (außer sonn- und feiertags).

Lage

Sie befinden sich in einer ruhigen Anwohnerstraße (Sackgasse) in Wuppertal-Uellendahl.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie gute Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, ärztliche Versorgung usw. finden Sie in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum von Elberfeld erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Wuppertals Hauptbahnhof verfügt über einen ICE Anschluss.

Die Autobahnzubringer der A 46 Richtung Düsseldorf und Dortmund sind ebenfalls schnell von hier aus zu erreichen, zugleich gibt es eine gute Anbindung zu den Städten Remscheid und Solingen.

Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Junior-Uni, die historische Stadthalle, das Opernhaus, den Skulpturenpark "Waldfrieden", das von-der Heydt-Museum, sowie eine vielfältige Clubkultur und diverse Kleinkunstbühnen, auf denen regelmäßig bekannte Künstler zu Gast sind.

Sonstiges

Die in diesem Exposé gemachten Angaben basieren allesamt auf Informationen, die uns der Eigentümer oder ein Dritter zur Verfügung gestellt hat. Ausgehend von der Richtigkeit dieser Informationen, die wir nur auf offensichtliche Unrichtigkeiten überprüft haben, wurde dieses Exposé erstellt. Für die Richtigkeit der zugrunde liegenden Informationen, wird daher keine Haftung übernommen. Dies gilt insbesondere für beschriebene Rechtszustände sowie Abmessungsangaben.

Wohnungskategorie: Hochparterre
Etage: 0
Wohnfläche: 43 m²
Frei Ab: sofort
Zimmerzahl: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Parkplatz: Außenstellplatz
Anzahl Parkplätze: 1
Aufzug: nein
Keller: ja
Balkon: ja
Einbauküche: nein
Qualität der Ausstattung: normal
Preis: 51000 €
Nebenkosten: 190 €
Provisionsbetrag: 3,57 % inklusive MwSt. (vom notariell beurkundeten Kaufpreis)
Baujahr: 1984
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: verfügbar
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert: 135.4 kWh/(m²*a)