Grotebrune Immobilien
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Attraktives Wohnhaus mit zusätzlicher Ölfabrik



Objektbeschreibung

Ein Anwesen, bestehend aus dem Haupthaus (Wohnhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche), einer Ölfabrik (für ätherissche Öle, ca. 225 m²) und einem Wohnhaus für die Arbeiter, erwartet Sie bereits.

Sie wollen sich gerne eine eigene Existenz aufbauen, möchten auswandern, haben einen philippinischen Ehepartner oder betreiben bereits eine Naturkosmetikfirma? Diese Aufzählung ist natürlich nicht abschließend.
Sollte ein Kauf allein aufgrund der besonderen landesrechtlichen Bestimmungen ausscheiden, so besteht eine Alternative in einem langfristigen Pachtvertrag. Die Pacht entspricht dabei dem Kaufpreis und ist im Voraus zur Zahlung in einem Betrag fällig.
Sprechen Sie uns einfach an.

Durch ein Torhaus gelangen Sie auf das Grundstück.
Das Haupthaus wurde von Deutschen ca. 1992 erbaut und ist aus Sicherheitsgründen mit Gittern vor Einbruch geschützt. Ein eigenes Kraftwerk sorgt für Energie. Vertrautes Personal erhält den gepflegten Gesamtzustand.
Die Fabrik wurde im Jahre 2002 errichtet und ist vollständig betriebsbereit. Bis zu seiner Stilllegung produzierte die Fabrik für die Firma Spinnrad Öle. Inzwischen kann der Eigentümer aus gesundheitlichen Gründen die Fabrik leider nicht fortführen.
Zwei vorhandene ältere Fahrzeuge sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Empfang
Diele
Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken
Atelier
Wirtschaftsraum

1. Obergeschoss:
1 großer unterteilbarer Wohnraum mit offener Küche und Bar
1 überdachte Terrasse mit Blick zum Mayon
1 überdachte Terrasse mit Blick zum Pazifik

Dachgeschoss:
1 Abstellraum
1 Bad (wie EG)
2 Schlafräume
1 Balkon (Mayon Side)
1 Terrasse (Ocean view)

Screnns an allen Fenstern (all Windows)
2 Garagen
großer Wassertank im Dachspitz


Lage

In der Region Bicol am südöstlichen Ausläufer der Hauptinsel Luzon gelegen, befindet sich dieses Anwesen in der Nähe von Santo Domingo (ca. 32500 Einwohner) in der Provinz Albay in dörflicher Umgebung mit herrlichem Blick auf den Mount Mayon (2462m). Der nach wie vor recht aktive Vulkan Mayon gilt wegen seines nahezu perfekt geformten Kegels als der schönste Vulkan weltweit. Ihre neue Nachbarschaft ist vorwiegend christlich geprägt.
Eine Schiffsanlegestelle zur Verladung erzeugter Produkte ist nur wenige hundert Meter vom Grundstück entfernt. Nach einem nur ca. 45 minütigem Inlandsflug von Manila landen Sie bereits auf dem nächstgelegenen Flughafen Legazpi City. Nächstgrößere Orte sind Legazpi City und Tabaco.

Sonstiges

Die in diesem Exposé gemachten Angaben basieren allesamt auf Informationen, die uns der Verkäufer oder ein Dritter zur Verfügung gestellt hat. Ausgehend von der Richtigkeit dieser Informationen, die wir nur auf offensichtliche Unrichtigkeiten überprüft haben, wurde dieses Exposé erstellt. Für die Richtigkeit der zugrunde liegenden Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Dies gilt insbesondere für beschriebene Rechtszustände sowie Abmessungsangaben.

Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 2200 m²
Frei Ab: 21.06.2017
Zimmerzahl: 6
Anzahl Badezimmer: 2
Preis: 240000 €
Provisionsbetrag: ca. 3,57% vom Kaufpreis
Baujahr: 1992