Grotebrune Immobilien
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Ladenlokal ca. 115m², teilbar in ca. 70m² und ca. 45m²



Objektbeschreibung

Angeboten wird ein aus ehemals zwei separaten Einheiten zusammengelegtes Ladenlokal im Erdgeschoss nebst Lagerflächen von insgesamt ca. 120m². Beide Einheiten wurden durch einen Wanddurchbruch vereinigt. Bodentiefe Schaufenster gewähren jeweils sehr gute Präsentationsmöglichkeiten.
Zugleich kann aber bei Bedarf der Durchbruch wieder geschlossen werden.
Dann ergeben sich ein Ladenlokal von ca. 70 m² Verkaufsfläche, einem Lagerraum von ebenfalls 70m² sowie zwei getrennte Toilettenanlagen jeweils mit Waschbecken, sowie ein Ladenlokal von ca. 45 m² Verkaufsfläche, einem Lagerraum von ca. 50 m², einer Toilette mit Waschbecken und ebenerdiger Dusche.
Nur beispielhaft geeignet ist dieses Ladenlokal insbesondere für Dienstleister, Handel und Friseure, Physiotherapeuten, aber auch vielen weiteren Selbständigen.


Mietpreise je m²:
Ladenflächen je Euro 6,-
Lagerflächen je Euro 2,50

Ausstattung

zwei separate Eingänge nebeneinander
Telefon- und Internetanschluß vorhanden
große bodentiefe Schaufenster
getrennte Toilettenanlagen
Fiesenboden
Lagerflächen vorhanden



Lage

Das/Die Ladenlokal(e) befinden sich in einer bevölkerungsreichen und somit fussläufig gut frequentierten Umgebung, die sich durch eine vielgeschossige Mischbebauung auf verhältnismäßig kleiner Bodenfläche auszeichnet. Während sich in den Erdgeschossen zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Dienstleister befinden, dienen die übrigen Geschosse Wohnzwecken.
Auch ein Hallenbad ist vorhanden.

Sonstiges

Kaution: 3 Kaltmieten

Vermarktungsart: Mieten
Vermietbare Fläche: 115 m²
Gesamtfläche: 235 m²
Frei Ab: 05.08.2016
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Preis: 6 € monatl. Miete pro m²
Betriebskosten: 54 € pro Monat