Grotebrune Immobilien
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Hochwertig ausgestattetes Ladenlokal mit Lagerfläche und Tiefgaragenplatz



Objektbeschreibung

Träumen Sie schon seit langem davon, sich selbständig zu machen? Haben Sie eine außergewöhnliche Geschäftsidee oder suchen deshalb ein repräsentatives Ladenlokal?
Dieses ansprechende und hochwertig modernisierte Ladenlokal wird Sie begeistern. Es wartet genau auf Sie: Treten Sie ein, Sie sind herzlich willkommen!

Das viele Jahre gut geführte Optikergeschäft mit seinem einladenden Empfangstresen soll nun veräußert werden und wartet auf einen Interessenten mit innovativen Nutzungsideen.

Erst im Jahr 2013 wurde das Ladenlokal aufwändig renoviert: Boden und Wände erstrahlen in neuem Glanz der (kostensparenden) LED Beleuchtung. Die Klimaanlage sorgt für eine angenehme Raumtemperatur und das große Schaufenster ist mit einer automatischen Beschattungsanlage (Markise) versehen.

Hinter dem Verkaufsraum befindet sich ein weiteres Zimmer, der ideale Ort für Ihr Büromaterial und Ihren PC. Von hier aus gelangen Sie zu einem Abstellraum und zum Sanitärbereich mit Waschbecken, WC und Dusche. Auch eine kleine Teeküche ist vorhanden, für die Pause zwischendurch. Die Räumlichkeiten sind durchdacht geplant und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Durch ein elektrisch betriebenes Rolltor gelangen Sie in die Tiefgarage, wo sich der Einstellplatz befindet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem trockenen Lagerraum, der auf ca. 20 m² ausreichend Stauraum und Lagerfläche bietet.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Innenbesichtigung von der Qualität dieses Angebots. Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Termin nach Ihren Wünschen.

Ausstattung

Was Sie hier erwartet:

Verkaufsraum mit großem Schaufenster über Eck
Refraktions- und Kontactlinsenraum
Büro mit kleiner Teeküche
Sanitärbereich mit Waschbecken und WC
Dusche
Abstellraum
Lagerfläche (Zugang von der Tiefgarage aus)

Lage

Herzlich willkommen in Remscheid. Sie befinden sich im Ortsteil Hasten.

das Ladenlokal liegt direkt an einer belebten Straße, umgeben von Einzelhändlern, Dienstleistern und guten Einkaufsmöglichkeiten (Discounter). Ein Bürgerbus befördert die Anwohner des Stadtteils, die kein Auto besitzen, bequem zu einem zentralen Punkt, unweit des Ladenlokals.

Remscheid ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes. Von hier aus hat man gute und schnelle Anbindung an die rheinischen Metropolen Köln und Düsseldorf, sowie an das Ruhrgebiet.

Sonstiges

Offerte freibleibend; Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen ausdrücklich vorbehalten. Die in diesem Exposé gemachten Angaben basieren allesamt auf Informationen, die uns der Verkäufer oder ein Dritter zur Verfügung gestellt hat. Ausgehend von der Richtigkeit dieser Informationen, die wir nur auf offensichtliche Unrichtigkeiten überprüft haben, wurde dieses Exposé erstellt. Für die Richtigkeit der zugrunde liegenden Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Dies gilt insbesondere für beschriebene Rechtszustände sowie Abmessungsangaben.

Lageart: A Lage
Zulieferungsart: direkter Zugang
Vermarktungsart: Kauf
Vermietbare Fläche: 72 m²
Gesamtfläche: 92 m²
Frei Ab: sofort
Anzahl Parkplätze: 1
Qualität der Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Laminat
Preis: 60000 €
Betriebskosten: 248 € pro Monat
Provisionsbetrag: 3,57 % inklusive MwSt. (vom notariell beurkundeten Kaufpreis)
Baujahr: 1993
Letzte Modernisierung: 2013
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: verfügbar
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert