Grotebrune Immobilien
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Durch und durch ein smartes Home!



Objektbeschreibung

Dieses erst im Jahre 2003 fertig gestellte Reihenendhaus wartet genau auf Sie und Ihre Familie!

Zunächst betreten Sie den Flur. Hier befinden sich das Gäste WC und ein Abstellraum, in dem Sie zum Beispiel Ihre Garderobe unterbringen können.
Gleich links gelangen Sie in die Küche. Die hochwertige Einbauküche von Siematic ist passgenau angefertigt und kann übernommen werden (VB). Zum Kücheninterieur gehören ein Tresen und 4 Stühle, ideal geeignet für die erste Tasse Kaffee oder Tee am Morgen.
Eine Terrassentür führt von hier aus seitwärts in den Garten.

Im hellen und großzügig geschnittenen Wohnbereich ist Platz für gemütliche Sitzmöbel und für den Essbereich. Freuen Sie sich auf einen Kaminofen, der wohlige Wärme erzeugt und im Kaufangebot enthalten ist.

Die bodentiefe Fensterfront erlaubt einen Blick in den gepflegten Garten. Hier erwarten Sie zwei Terrassen, ein Gartenhaus und ein absolutes Highlight: ein toller Außenpool!

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Räume (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) und das weiß geflieste Tageslichtbad mit einem eingebautem Radio.

Das Elternschlafzimmer wurde nach dem Ausbau des Dachgeschosses dorthin verlegt. Hier oben gibt es noch ein kleines Ankleidezimmer und einen Abstellraum in dem sich die Heizung befindet.

Die Immobilie ist fachmännisch mit "Smart Home" ausgestattet, sodass Sie bequem viele Funktionen wie z. B. die Bedienung der Rolläden und weiteres mehr mit Ihrem mobilen Telefon steuern und bedienen können.

Im Keller befinden sich zwei weitere Räume für Waschen und Lagerung. Hier unten gibt es zwei Zugänge zur Garage.

Weitere Details erhalten Sie im Rahmen einer Besichtigung.

Sie sind interessiert? Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen (außer sonn- und feiertags).

Ausstattung

Was Sie hier erwartet:

Erdgeschoss:

- Diele
- Tageslicht-Gäste WC
- Abstellraum/Garderobe
- Küche (EBK von Siematic) Preis auf Anfrage
- seitlicher Ausgang zum Garten
- Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu Terrasse und Garten

1. Obergeschoss:

- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Dachgeschoss:

- Elternschlafzimmer
- begehbarer Kleiderschrank
- Abstellraum (Heizung)

Keller:

- Flur mit Zugang zur Garage
- Waschküche / Heizungsraum
- Hobby-, Vorrats-, Lagerraum mit Zugang zur Garage

Gartenhaus
Außenpool
1 Garage
2 Außenstellplätze
SAT-TV

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich auf Höhe Lichtscheid.
Alle Dinge des täglichen Lebens, wie gute Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel usw. sind von hier aus fußläufig zu erreichen.
Mit dem PKW gelangen sie schnell über Lichtscheid in die Stadtzentren von Barmen und Elberfeld.

Der Barmer Tennisclub und ein modernes Fitnesscenter befinden sich in der Nähe.

Die Zubringer der A1 Richtung Remscheid, Köln und Dortmund sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung sind Sie mit dem PKW auch in ca. 30 min. in Düsseldorf.

Die Stadt Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des bergischen Landes. Die "Großstadt im Grünen" liegt südlich des Ruhrgebiets und ist eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.

Sonstiges

Hinweise:

Die in diesem Exposé gemachten Angaben basieren allesamt auf Informationen, die uns der Eigentümer oder ein Dritter zur Verfügung gestellt hat. Ausgehend von der Richtigkeit dieser Informationen, die wir nur auf offensichtliche Unrichtigkeiten überprüft haben, wurde dieses Exposé erstellt. Für die Richtigkeit der zugrunde liegenden Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Dies gilt insbesondere für beschriebene Rechtszustände sowie Abmessungsangaben.

Haustyp: Reiheneckhaus
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksfläche: 342 m²
Frei Ab: 31.12.2018
Zimmerzahl: 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Parkplatz: Garage
Anzahl Parkplätze: 1
Gäste WC: ja
Keller: ja
Qualität der Ausstattung: gehoben
Preis: 350000 €
Provisionsbetrag: 3,57 % inkl. MwSt. (vom notariell beurkundeten Kaufpreis)
Baujahr: 2003
Bauphase: Haus fertiggestellt
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: verfügbar
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert: 99 kWh/(m²*a)